Пошарив по интернету нашла предложения по вступлению в так званый "жилищный кооператив". Приобретение квартир в домах новостройках. Сначала покупаешь у фирмы строителя облигации вместо первоначального взноса. А потом платишь рассрочку и процент по облигациям. Там не много получается. В общем то заманчиво) Но незнакомо и рисковано как-то. Кто, что знает о таком способе приобретения жилья? Плюсы, минусы, а главное риски? Делитесь опытом. Ну или просто мнениями)
Жилищный вопрос...
Комментарии 16
-
Еще мои мысли по поводу: если долгосрочный брать кредит - на 10 лет и больше, надо быть уверенным, что этой жилплощади Вам хватит на это время хотя бы. Вот у нас 2к, и хотя мы "выжали" из нее все, на что оказалась способна фантазия наша и архитектора, сделали перепланировку, но все равно хватает только на семью с 1 ребенком. А планируем семью расширять еще, т.е. эта кв уже не устраивает... -
Я тоже хочу так квартиру купить.Интересно почитать было отзывы.
-
у нас было много громких дел с одной фирмой, которой сначала в Москве-Питере "по рукам надавали" (но недострой до сих пор стоит)., а потом она пошла в регионы. Наименования ее уже не помню. Но у нас судебные процессы шли в 2006-2008 годах. Сейчас про таких вроде не слышала. -
Ой, не в ту темку коммнет написала...
-
Знакомо!!!
-
Лена, а это вам гос-во денег давало по поводу рождения детей? И что сразу всю сумму дают?
-
Оль, так ведь и дело всё в том что денег всех сразу нет! поэтому и берутся люди за "стройку", но то что рисковано-это факт. мы проверяли-перепроверяли все фирмы-строители города. от одного дома бог отвёл-до сих пор недостроен -
О "жилищном кооперативе" такого рода не могу ничего сказать. Что обозначает "А потом платишь рассрочку и процент по облигациям."? Когда потом? После сдачи дома в эксплуатацию? Тогда это похожая схема на ту, что описала Лена Леванова. Могу рассказать свой опыт. Мы покупали кв в строящемся доме, как и Лена Леванова. Было это в 2003, тогда 2к, 72м2 на Позняках можно было купить за 27 тыс долл. От дома не было и фундамента, когда мы ввязались в это дело. Застройщик - Киевгорстрой. Платили помесячно за определенное количество м2, с таким рассчетом чтобы до сдачи дома все выкупить, но, т.к. денег не хватало, брали кредит, и проценты по кредиту оплачивали только после сдачи дома в эксплуатацию. В 2004 дом сдали, в начале 2006 рассчитались с долгами по кредиту. Сейчас считаю, что такая тема оч рискованная, т.к. многие застройщики собирают денежки с клиентов, а дома не строят вообще или же не строят вовремя, стройка как бы идет, но черепашьими темпами (у меня дом такой напротив перед окнами). Из плюсов - не будете платить проценты, пока дом не сдадут, из минусов - есть риск вообще не въехать в такую квартиру. Я бы разузнала, что за застройщик, есть ли уже сданные дома у него. А еще лучше брать в уже готовом доме, мне кажется, сейчас должны быть предложения такого рода, т.к. спрос низкий. Вот все, что могу сказать. Удачи!
-
впервые слышу,но очень интересно почитать. -
Оля, жду! Особенно по Киеву интересно!))) -
есть. чуть позже напишу.
-
А еще мнения есть?
-
ага понятно. Три года+материнский капитал (где б его взять? Может в Россию поехать, родить еще одного )
Спасибо! Будем думать, будем думать... -
Ань, у нас получилось быстро, ну у нас государство так получилось очень помогло. вот смотри. в 2007 мы вступили в долевое строительство, стали платить ежемесячно, можно платить больше, можно минимум, но надо всё выплатить пока строится дом. как дом сдан, ты становишься владельцем. вот мы платили, платили, потом родился Андрюшка и нам дало гос-во 100 тысяч рэ, мы заплатили сразу их. потом снова платили, платили, потом дом сдали, мы квартиру стали пока сдавать (у родителей жили) и платили эти деньги. потмо родился Стёпик и гос дало нам 314 тыс, и мы всё покрыли. а проценты у них идут только когда дом сдан, а ты не всё выплатил ещё.
-
а сколько лет у Вас ушло на это?
-
у нас это называется "долевое строительство", мы именно так и покупали. единственное что нам потом остаток мат капом оплатили